土地・不動産の売買までの手順を簡単にご説明いたします。

おおまかな手続き概要をご案内いたしますと

�@注意確認を理解する→�A物件の選択をする→�B相談・打ち合わせ→�C現地見学→�D相談→�E契約

という流れになっております。
それでは注意確認からご覧ください。

�@注意確認

　お客様にとって土地を買うという事は生涯にそう何度も無い高額な買い物です。ですから決して失敗は許されませし、大変慎重にならざるをえない買物だと思います。大きな買物をするという事は大金が無ければ、借金をするということです。先の見えない時代に定期の支払いローンを組むという事は、大変なリスクです。ローン額によっては生活水準から、人生まで変わってきます。

又、慎重にならざるをえないというのは売る方にもいえる事でもあります。不動産取引は高額なため数多くの経験をしている人は稀です。ですから最初の頭金だけは入れてもらえたがその後の支払いが続かない、支払い予定が立たないで放置されている、相手が騙すつもりで契約を申込んできた、無断占領したり、脅迫されたりするなど、相手によっては取引成立までの労力も時間も何十倍もかかってしまう事もあります。まだ、契約が完全成立か完全取消できれば良いのですが、成立しないうちに土地を取上げられた、騙されたという話もちらほら聞きます。このように売る方も、相手を見極めて取引しないと大変なリスクを背負うことになります。

このように、不動産取引には買う方にも売る方にも大きなリスクが伴うのです。ですから不動産取引に一番大切、重視しなければいけないのは「信頼関係」とだと当社は考えます。もちろん様々な障害が起こっても適切に対処していく「経験」も大切ですが基本は「信頼関係」です。
これは、この人になら売ってあげたい、この人から買いたいという関係です。一度関係が成立すると大変強い絆と安心感が生まれます。それが発展してもっと強い関係になれば、この人にしか売りたくない、この人からしか買いたくないという関係にまでになります。

ですから当社は土地・建物等、不動産を誰にでも売るわけではありませんし、誰からでも買うわけではありません。当社の考え方、ポリシーに合わなければ売買はいたしません。ですから、お客様が当社で不動産を買いたい、家、アパートを建てたいといっていただとしても、お客様の収支状況を見させていただいて、支払い比率が高い、負担が大きすぎる、場所に合わない、時代のニーズに合わないアイディアだと思う場合、取引はいたしません。先が見えている取引、将来相手が行き詰まるであろう取引は末永い関係が続けられないからです。

「相手を選んで取引する。」これが当社が３０年近い経営を続ける事ができた秘訣なのです。お金を生みだすシステムが不完全であったり、狙い、ターゲットが外れているのでは「お金を生み出せない・生みだし続けられない=当社の取引相手が困る=次の取引は無い」と考えるからです。
末永い取引関係、相手の幸せを願うからこそ、一時は儲かるとわかっていても、先に続かない・考え方が合わない方との取引はしないのです。土地の取引は「信頼関係」です。当社を心から信頼していただける方をより豊にしていくお手伝いをする。これが当社のポリシーです。

これが当社の基本的な考え方です。以上を踏まえた上で先の手順におすすみください。

ホソダ興産が考える土地購入の心得も是非お読み下さい。

�A物件選択

　当社の掲載物件はすべて当社売主の物件です。ですから30年近い実績が証明していますように皆様に安心してお取引していただける物件ということになります。又、掲載はしていませんが、他にもポイント、ポイントを抑えた優良物件ございます。余裕資金を投資して建物を作りたい、テナントを作りたいなどのご要望がありましたらお気軽にご相談ください。

�B相談・打ち合わせ

　その地域のその土地は世界に一つだけで、そこにしかないものです。当社が扱っている住まい向けの物件は住まいを建てるにも維持費が安く、快適な生活ができる物件ばかりです。又、グループ会社に建築会社もありますので建築も合わせたトータルな景観提案、備品・設備提案、末永いサポート、改装、リフォーム提案まで出来ます。

又、アパート・マンション・テナント建築などの投資目的で、土地を売買するという場合も長年の経験、アイディア・工夫、実績があるので、建築も含めた提案、長く入居者が入る間取り、時代にあった作りをご提案できますので長期的にお金が集まるシステムを作る事ができます。

不動産でお困りのことございましたらお問合せください。当社の長年活かしてきた信頼ある人脈、広い情報網を使いお客様のお手伝いをさせていただきます。

�C現地見学

　物件の場所を知っているとしましても当社では現地見学を欠かさずしております。境界線の確認、詳しい説明、当社社員の人柄等を現地案内を通してお客さんに確認していただきます。信頼関係無くして不動産取引は成り立ちませんので、現地を見に行く時に様々な面からチェックしてみて下さい。

�D相談

　現地を見ていただきましたら、そこの土地が何に向いているのか、予算以内で納まるか、予算に合わせた条件で満足できるのか、資金繰りは大丈夫か、ある程度の生活に困らない余裕資金を考えた支払いプランなのか、投資回収プランは現実的か等を相談させていただきます。当社の長年の仕事を通して得た多くの経験、知識、アイディアをフルに使いましてお客さんの理想・夢を実現させていただきますので、些細なことでも結構ですのでお聞かせください。

�E契約

　様々な経緯を経て人生に何度も無い土地取引契約を決断した皆様、本当によく決心・実行なさいました。その結果が将来正解だったと言える事となるはずです。後は、当社を信頼してお任せください。30年近い実績、経験が証明しておりますように不安を抱かせない、安心して任せられる取引を最後までさせていただきます。

�Fまとめ

　不動産取引はじめ高額なお金が動く取引は失敗は許されません。ですからやった事が無いこと、わからない事は無理にやらないで、わかる人、プロに任せる事が失敗しない秘訣だということです。失敗しても怪我程度の事なら問題ないのですが、絶対に失敗できないことは信頼できるプロに任せる事が大切です。もちろんその人が信頼できなければ任せる必要はありません。世の中のすべての知識、実務をすべて自分でやるのは難しいものです。不動産業者に限らず、分野分野に信頼できる人、会社を見つけていく事が大切なのです。21世紀は情報の時代です。情報を操作して信頼できる弁護士、医者、税理士、不動産業者とお付合いしていける人が成功者になれるのかもしれませんね。

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